冷凝鍋爐通過高效冷凝余熱回收裝置的作用，來吸收鍋爐排出的高溫煙氣中的顯熱和水蒸汽凝結所釋放的潛熱，從而達到提高熱效率的目的。與普通鍋爐相比，冷凝鍋爐熱效率要高出許多，但前提條件是必須將冷凝鍋爐各部位的污垢清理干凈。

首先是冷凝鍋爐中主熱交換器的清理，將它上面的燃燒組件取下并檢查熱交換器內部是否堵塞嚴重；然后將燃燒室后隔熱板用防水擋片完全遮擋，并用吸塵器將燃燒室內顆粒吸一遍，再用毛刷刷凈，但是切忌用清潔劑清理和用尖銳工具對換熱表面清理。

經過適當的清理之后如果主熱交換器的表面還有層薄薄的附著物，就不要清理，以免孫桓換熱器表面而影響換熱效果；然后對電路板控制盒進行防水保護，緊接著用清水沖洗換熱器內部表面。

其次輪到冷凝鍋爐中冷凝水集水彎管的清理，清理干凈之后需要在彎管內注入自來水，再安裝回機器。當然也可以直接裝回機器，水量要控制好，一般250ml左右即可。

冷凝鍋爐上述兩大主要部件的清理完畢之后，還要進行其燃燒狀況的檢測，但在檢測前一定要用肥皂水對機器內外燃氣接頭進行檢漏，防止燃氣泄漏事故的發生，然后開機運行進行檢測。

這也只是冷凝鍋爐保養維護工作中的一小部分，還有其他很多需要注意的方面，考慮充分才能確保冷凝鍋爐達到理想的工作狀態。